Modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich

Exklusives Zuhause mit Pool in ruhiger Wohngegend

Highlights im Überblick

• Fläche: Grosszügige 7.5 Zimmer, verteilt auf 346 m² Bruttogeschossfläche und 216m2 Nettowohnfläche.
• Pool & Wellness: Salzwasserpool (10×4 m) mit LED-Beleuchtung, Solarabdeckung und elektrischer Steuerung, Aussendusche (Warm/Kaltwasser) mit Privatsphäre dank mattierter Glastür.
• Nachhaltigkeit: Regenwassertank für WC-Spülung und Gartenbewässerung.
• Bauweise: Ökologische Holz-Elementbauweise im Bauhausstil mit solidem Betonfundament
• Exklusiv: Mediterraner Biogarten mit Palmen, Zypressen, Wacholder, Rosmarin und Bananenpflanzen
• Technik & Komfort: Glasfaserkabelnetz, Zentralstaubsauger, Ölheizung, Fussbodenheizung

Raumaufteilung & Ausstattung

Untergeschoss (UG)

• Separater Eingang mit Gästezimmer 13.5m2 und Badezimmer
• Büro 12m2
• Saunabereich 
• Weinkeller mit zwei Profi-Weinkühlern
• Doppelgarage, Werkstattbereich und Hundedusche

Erdgeschoss (EG)

• Geräumiger Eingangsbereich mit separatem Garderoberaum
• Grosszügiges Esszimmer mit Galerie, offenes geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang auf Terrasse.
• Moderne Küche mit Kochinsel und separatem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Zugang ins Freie.
• Edle Granitplattenböden kombiniert mit Fussbodenheizung.
• Elektrische Ventilatoren und automatisch öffnende Flügelfenster in der Galerie für ideale Luftzirkulation.

Obergeschoss (OG)

• Elternschlafzimmer 28m2 mit eigenem Balkon, Bad en Suite (Bad/WC/Doppellavabo) und direktem Zugang zur Galerie
• Zwei Kinderzimmer je 13.5m2 mit Zugang zum Balkon
• Separates Badezimmer für Kinder, mit herrlicher Seesicht
• Echtholzparkett in den Zimmern, hochwertige Plattenbeläge in den Bädern.

Aussenbereich

• Professionell angelegter mediterraner Garten mit Granit-Natursteinplatten, zwei grosszügigen Sitzbereichen, umrahmt von dichten Hecken und einem Zaun
• Zwei grosszügige Balkone mit Stauraum für Gartenmöbel
• Pavillon perfekt für entspannte Grillabende.
• Sonnenschutz auf der Galerieseite durch massgefertigte Markisen, automatisch gesteuert über eine integrierte Wetterstation.

Besonderheiten & Extras

• Bodenheizung im ganzen Haus.
• Novilon-Bodenbelag im UG, Echtholzparkett im OG, Granitplatten im EG.
• Lichtdurchflutetes Raumkonzept mit grossen Fensterfronten und Galerie.
• Automatische Flügelfenster in der Galerie und ein elektrischer Ventilator für effiziente Wärmeverteilung.

Standort

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.